房地产

7月23日，美国银行发表报告指，由于住宅市场仍然稳固，继续喜好香港地产发展商，其中长实集团及新地为首选。至于收租股则喜好恒隆地产，认为投资者低估了集团内地商场的潜在租金上升。在本地消费复苏下，该行又喜欢稳定的领展及置富产业。 该行表示，行业今年上半年盈利增长的主要推动力为发展项目的入账时间，整体而言 […]

摩根士丹利发表研究报告指，克而瑞研究院近日公布内地两百强房企2021年首七个月销售数据，按中位数计行业销售按年增长26%，当中绿城中国(3900.HK)增长逾90%，而万科(2202.HK)及恒大(3333.HK)增长则少于10%。 数据显示，由于高基数，24家主流内房商7月份销售中位数按年跌9%，

恒腾网络在港交所公告称，中国恒大作为卖方，以每股3.2港元价格出售7%公司股份予买方Water Lily Investment Limited（为腾讯控股有限公司全资持有的附属公司），总代价为20.69亿港元；以每股3.2港元价格出售4%公司股份予买方二，总代价为11.82亿港元。 于本公告日期，买

摩根士丹利发表的研究报告指，料内房上半年核心盈利增长平均仅3.2%，而毛利率亦呈跌势，忧虑开发商去杠杆将令毛利率继续受压。该行估计上半年内房收入将平均升15.1%，而毛利率中位数则跌至24.5%，而去年上半年及去年全年则分别为29.9%及26.9%。在派息方面，该行料中期每股派息将有稳定增长或派息比

高盛发表研究报告，称中国国家统计局公布6月房地产销量及销售额分别按年增长7%及9%，较2019年6月水平高10%及18%。综合平均售价按月跌4%，按年升1%，6月全国房地产平均售价为每平方米9964元。 该行指，6月销售增长强过该行预期，但贷款批核可能收紧及基数高，如果没有明显的宽松政策，增长难持续

7月13日，摩根士丹利发表报告，预计碧桂园服务(06098.HK)今年上半年业绩稳健，调整后净利润增长超过50%，毛利率略有下降。 该行预计，碧桂园服务上半年度收入同比增长约70%，尽管受到广东省疫情的一些影响，但物业管理、社区增值服务和城市服务仍然强劲。 至于毛利率预计将从去年上半年的37.2%的

4月7 日，高盛发表研究报告，指中国恒大去年核心盈利按年跌70%至57亿元人民币，大幅低于该行及市场预期78%，主因收入增长减慢；非控股权益增加；因战投控股结构重组而录相关亏损35亿元人民币；以及新能源车业务亏损52亿元人民币。 该行降恒大2021至2023年每股基本盈测分别72%、40%及11%，

野村发布研究报告，重申碧桂园服务(06098)“买入”评级，目标价76.3港元。 报告中称，碧桂园服务(06098)拟以总代价48.5亿元人民币收购蓝光嘉宝服务(02606)64.62%股权，意味蓝光嘉宝估值约90亿港元。该行对交易看法正面，预计可令碧桂园服务在华西的管理面积由去年上半年的3%，显着