房地产

碧桂园(02007.HK)发布公告，2023年1月至9月，集团实现权益销售金额约人民币1,549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。同时，在行业 […]

第一上海：万科企业(2202.HK)上半年业绩承压 经营业务增长稳健 上半年业绩承压，经营业务增长稳健 2023 年上半年业绩情况：公司实现营业收入2008.9 亿元，同比下降2.9%。其中，房地产销售及资产运营业务收入同比下降3.81%至1843.6 亿元（开发业务结算收入同比下降4.5%至170

摩根士丹利发表研究报告指出，考虑到中铁次季业绩，对公司2023至2025年收入预测分别下调3%、5%及9%，以反映建设活动逊预期。同时对其2023至2025年的盈利预测下调3%、4%及7%，至347亿、377亿及397亿元人民币。该行将中国中铁(00390.HK)目标价由7.5港元下调至6.8港元，

融创中国(01918.HK)发布公告，2023年8月，集团实现合同销售金额约人民币41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约人民币614.5亿元，同比减少54.35%。

中金发表研究报告指，碧桂园服务(06098.HK)上半年盈利能力按年有所下降，但与去年下半年相比仍有改善。该行预计公司在核心业务平稳发展的推动下，全年收入有望延续低单位数增长，核心净利润按年或基本持平。该行又预期集团将继续加大回款催收力度，目标全年的应收账款新增较上半年有所控制，并控制关联方应收账款

富力地产(02777.HK)：本集团预计截至2023年上半年将录得约人民币49亿元的净亏损，与去年同期相比，亏损减少约人民币19亿元。

碧桂园(02007.HK)：出售本公司持有的26.67%的广州利合房地产开发有限公司股权，总代价12.915亿元人民币。预期本集团将会变现出售税前收益约人民币5亿元，出售事项所得款项目前主要拟用于本集团保交楼等项目建设开支。

高盛发表报告指，受物业开发业务入账额低于预期，龙湖集团(00960.HK)中期毛利率、投资物业及物管业务营收增长放缓，部分被合资企业收入增加与土地增值税减少所抵销。基于中期业绩表现，高盛将龙湖2023至2025年每股盈测平均下调22%，房地产开发业务收入预测平均下降9%，房地产开发毛利率预测则平均下

龙湖集团(00960.HK)召开2023年中期业绩沟通会。会上公司CFO赵轶介绍，最近公司参与了证监会和央行等组织的一些调研和探讨。会上可以感受到，监管对民营企业的关心和支持是非常明显的，明确提出要强化金融市场，支持优秀民企的合理融资需求。今年债务压力已经过去，今年公司会逐步偿还明年初到期银团债务；

摩根士丹利发表评级报告指，碧桂园将考虑采取多个债务管理措施，确保其长期生存能力，或会出现较高的违约机会，因此该行预料，相信措施令碧桂园服务盈利增加放缓及加快其盈利重置。该行将碧桂园服务(06098.HK)今年、明年及2025年的各年核心利润预测下调12%、25%及32%，目标价由16.53港元大幅下